Проектирование зданий и сооружений

Проектирование зданий – это творческий и сложный процесс, результатом которого является продукт, без которого невозможно начало строительства.

Проектный отдел нашей компании предлагает полный комплекс услуг проектирования. Проектная документация, разработанная нашими специалистами, удовлетворяет всем действующим законам и нормам РФ.


Автосервис по ул.Радонежская - эскиз
Автосервис по ул.Радонежская - ночной видАвтосервис по ул.Радонежская - построено

Проектирование зданий и сооружений условно подразделяется на 4 взаимосвязанных этапа:

Разработка технического задания. В документе указывается исходная информация для проектирования и основные решения. Составляется техническое задание только при участии Заказчика. Предпроектная проработка объекта на данном этапе предполагает определение планировки здания, материала, из которого будет осуществлятся строительство фундамента, стен и кровли, архитектурного стиля, цветовой гаммы. В техническом задании также уточняется стоимость и объем проектирования.

Составление эскизного проекта. На данном этапе проектирования определяют функциональное назначение и внешний вид, который приобретет новое здание. Эскизный проект требуется при согласовании внешнего вида фасадов сооружения или изменений фасадов при реконструкции. Дальнейший процесс проектирования возможен только при утверждении эскиза Заказчиком.

Оформление проектной документации. Проектирование объектов на данном этапе включает составление всей требуемой документации, включающей проекты по инженерным системам, генеральный план, общую пояснительную записку, сметы, технологические решения и т.д. Данные бумаги согласуются в соответствующих органах и необходимы при прохождении Управлении архитектуры и других согласующих органах.

Составление рабочей документации. На данном этапе проектирования объекта разрабатывают всю необходимую рабочую документацию, позволяющую рассчитать стоимость СМР и начать строительно-монтажные работы. Точный состав документации должен быть уточнен Заказчиком и Исполнителем в договоре на проектирование.

Проведение авторского и технического надзора требуется для максимального снижения рисков во время строительства и исключения возможности принятия неверных решений на этапе проектирования сооружений.

Компания ООО "Авалекс" работает в сфере проектирования зданий и сооружений. Наши специалисты проектного отдела готовы решать с задачи любой степени сложности. При этом в нашей компании Вы можете заказать полный спектр услуг, включая проектирование «под ключ».

Проектирование здание

Консультации

Если проектирование или строительство зданий осуществляется иными организациями, в компании ООО "Авалекс" Вы можете заказать услуги в сфере консалтинга по вопросам:

  • проверки рабочей документации и оценки её качества;
  • оценки качества строительно-монтажных работ по инженерным системам и разработке сопроводительных документов (электроснабжения, вентиляции, отопления, канализации и водоснабжения);
  • архитектурных и конструктивных решений на стадии проектирования или строительства здания;
  • согласования и получения исходной документации, согласно которой осуществляется проектирование;
  • разъяснения значений отдельных пунктов нормативных документов;
  • проектирования перепланировки здания или помещения.

Авторский надзор

При возведении объектов должны быть четко исполнены все конструктивные и архитектурные узлы и детали, которые указаны в пакете рабочей документации, составленной проектным отделом. Во избежание трудностей, связанных с дальнейшей эксплуатацией здания, требуется своевременно оформлять соответствующие документы и осуществлять комплекс мероприятий по контролю над строительными работами. В этом Вам могут помочь специалисты компании ООО "Авалекс", предлагающие услуги авторского надзора.

Авторский надзор проводится в следующих случаях:

  • строительство зданий и предприятий промышленности, водного хозяйства, мелиорации, транспорта, энергетики, связи и сельского хозяйства, при котором применяются сложные строительные технологии, новые строительные конструкции, материалы и технологические процессы, по решению инстанции, утвердившей проект;
  • строительство жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, коммунального хозяйства и гражданских зданий;
  • возведение экспериментальных объектов;
  • комплексная застройка жилых кварталов и микрорайонов;
  • строительство зданий и предприятий в сейсмических районах.

В процессе работ ведется журнал авторского надзора. Он хранится у организации, осуществляющей строительство, до предоставления рабочей комиссией, назначенной для приемки объекта. Документ должен иметь на титульном листе подписи должностных лиц, быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью Заказчика. Журнал предъявляется генеральным подрядчиком. После окончания работы комиссии документ остается у Заказчика.

Журнал авторского надзора можно вести по пусковым комплексам, по строительству отдельных зданий и цехов или по строительству предприятия в целом. Сотрудники строительно-монтажной организации должны делать в документе отметки об исполнении указаний специалистов, ответственных за авторский надзор.

Специалисты, проводящие авторский надзор, и проектные организации обладают следующими правами:

  • запрещать использование для строительства конструкций, материалов, оборудования и деталей изделий, которые не соответствуют техническим условиям, проекту, государственным стандартам и иной технической документации;
  • требовать приостановления выполнения отдельных видов монтажных и строительных работ, осуществляемых с нарушением технических условий, проекта или соответствующих правил, а также в случае использования некачественных и дефектных деталей, изделий, конструкций, оборудования и материалов, уведомляя об этом генерального подрядчика, проектировщика, заказчика и соответствующие инстанции, контролирующие строительство;
  • вносить в уполномоченные органы представления о привлечении к ответственности должностных лиц, которые допустили некачественное выполнение строительно-монтажных работ.

Дополнительную информацию о строительстве и проектировании зданий и сооружений Вы можете получить по телефонам, указанным в разделе «Контакты».