Вопросы и ответы

Хороший дом создается, а не покупается. Спросите у нас, каким будет ваш! 
Здесь мы постараемся ответить на ваши вопросы по перепланировкам в панельных и кирпичных домах, согласованию проектов перепланировок и узаконению их через суд. А также по дизайну квартир и коттеджей, строительству загородных домов и другим вопросам строительной тематики. Ждем ваших вопросов!

Перепланировка 3х комнатной 97 улучшеная
Здравствуйте! Мечта о большой кухне-гостинной не дает покоя. Хотим убрать перегородку (не несущая) между комнатой и коридором-прихожей. Перенести кухню так, чтобы мокрая зона находилась над коридором соседей (квартира находится на 4 этаже). Изучив инфу в инете кажется что вполне законно все можно сделать, но вы как специалисты знаете лучше. Подскажите реально ли это? Спасибо. С уважением. Екатерина.

Возможность согласования сильно зависит от района, в котором находится квартира. В советском и курчатовском районе администрация может выдать разрешение, калининская и тракторозаводская скорее всего откажет. Лучше всего предварительно вам записаться на прием в администрацию своего района и уточнить, или можете прислать нам план из техпаспорта с вашими пожеланиями, мы когда будет приемное время уточним.
Стоимость проекта перепланировки?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста примерную стоимость проекта перепланировки квартиры, перепланировка уже выполнена.

Проект стоит у нас 3000 руб. Выезжаем бесплатно на замеры. Расчет после выполнения проекта. Допуск СРО на проектирование предоставляем.
ТУ на подключение частного дома к электроснабжению
Добрый день. Звать меня Александр,у меня вопрос- в какую сумму встанет получение ТУ в деревне Малиновка Вы же оказываете такие услуги. Спасибо.

 Здравствуйте!Техусловия на электроснабжение выдает организация, которая обслуживает ваш дом. Вы можете уточнить этот вопрос в администрации поселка.

Мы занимаемся вопросами проектирования электроснабжения внутри дома, т.е. можем выполнить однолинейную схему (щиток) для согласования потребления нагрузки или выполнить проект на внутреннюю разводку освещения и электропитания для того чтобы вы выполнили разводку питания.

Переустройство
Здравствуйте,хотелось бы произвести переустройство квартиры на предмет отказа от центрального отопления и заменой его индивидуальным.В идеале хотелось бы установить газовый 2-контурный котёл,при невозможности согласен и на другие виды отопления.В настоящее время батареи центрального отопления не обеспечивают надлежащий температурный режим,обогрев квартиры осуществляем масляными бытовыми электрообогревателями.Дом 8-квартирный,кирпичный,двухэтажный,квартира на 2 этаже,транзитных стояков отопления через квартиру не проходит.Занимаетесь ли вы разработкой таких проектов и оказываете ли их сопровождение при возникновении спорных вопросов при согласовании с тсо,ук,местной архитектурой с Аргаяш и др.Буду признателен за подробный ответ. тел.89507210807

Здравствуйте!В ваше мслучае возможно установить 2-х контурный настенный газовый котел с закрытой камерой сгорания обычно на кухне ставят) газовый дымоход коаксиальный возможно вывести через наружную стену.
Мы можем выполнить проект отопительной системы от газового котла (для оценки стоимости нам нужен техпаспорт или кадастровый паспорт квартиры)
Но к сожалению согласованием в других городах кроме Челябинска мы не занимаемся, хотя можем подсказать порядок согласований.
Я вам перезвоню для более подробной консультации

Перепланировка
сколько стоит проект и согласование "под ключ"? квартира новая требуется построить 1 стенку между кухней и комнатой. Нужно ли ждать сдачи дома и нужно ли узаконивать электрику?Спасибо

Ольга здравствуйте!Проект перепланировки стоит 4тыс.руб. Срок выполнения - 2 дня. Оплата после выполнения
Для проекта необходим технический паспорт не старше 3-х лет желательно и копия "зеленки".

Согласование перепланировки.
Если техпаспорт не старше 3х лет, то можно провести перепланировку как еще не выполненную в законном порядке. Стоимость согласования перепланировки будет 8тыс.руб. Оплата после получения разрешения на перепланировку.
Для согласования потребуется документы:
  • доверенность на наших сотрудников
  • нотариальная копия свидетельства о праве собственности
  • нотариальная копия договора купли-продажи
  • оригинал техпаспорта
  • копия паспорта собственника
  • разрешение от банка о  согласовании перепланировки.
Порядок документов зависит от вашей квартиры, УК, района и т.д.

Для более подробной консультации перезвоните по тел.: (351) 223-17-63 (сот). Работаем без выходных с 10 до 20ч.

Цена
Добрый день! Если квартира находиться в другом городе, сколько будет стоить проект(нужно в квартире студии разделить зоны-спальню и гостиную перегородками из гипсокартона).Что для этого нужно (размеры, фото квартиры)? Спасибо!

Здравствуйте!
Если вам необходим проект перепланировки, то его стоимость не зависит от района области и составляет 5000руб для квартиры. Для выполнения нам необходим технический паспорт квартиры из БТИ и ФИО собственников.
Если же вы имеете в виду дизайн-проект с подбором отделочных материалов, зонированием пространств и визуализацией интерьера, то цена проекта 450р/кв.м площади пола (но не менее 6000руб). Для выполнения также желателен техпаспорт квартиры или план с обмерами помещений.


переделка балкона
Балкон с панорамным остеклением, можно убрать панорамное остекление и сделать стенки балкона из кирпича ( дом кирпичный)

Это изменит облик дома, поэтому потребуется разработать новый архитектурный проект фасада, согласовать его с автором проекта дома и архитектурой и сделать новый паспорт фасада.

Обратитесь в управляющую компанию за точными требованиями
переустройство, перепланировка
Здравствуйте, мне нужно узаконить демонтаж батарей и перепланировку квартиры, проживаю в п. Бреды, администрация отказывается давать разрешение, возможно ли это узаконить и сколько будет стоить эта процедура?

Здравствуйте!
Нужно будет сделать проект на перепланировку помещения, стоит 4000руб.
и на переоборудование системы отопления, который стоит 6000руб.
После этого уже перепланировку согласовать с администрацией, а переоборудование с управляющей
Проект или эскиз
Доброго времени, вопрос по перепланировке, проект понадобится или достаточно эскиза? Планируется: 1. Объединить туалет и ванную, расширить санузел за счет прохода из коридора в кухню. возвести стену с проемом коридор-санузел. 2. В стене между кухней и комнатой сделать проем (арку), не несущая. 3. Заузить дверной проем коридор-комната 4. демонтировать стену с проемом коридор кладовка. Материал стен демонтируемых – кирпич, возводимых кирпич и гипсокартон, дом 5 этажей, этаж 5ый, квартира 1-комнатная. Прилагаю план в файле.

Здравствуйте!
Эскизы не принимаются, только рабочие проекты.
Вам нужен будет проект перепланировки и переустройства, стоимость 5500руб., срок - 1...2дня.
Для проекта нужен техпаспорт квартиры и ФИО собственника.

Можете выслать все на 2231763@mail.ru с отметками что где сломать/поставить и укажите свой телефон
Перепланировка 121 серии
Добрый день! Хотелось бы узнать, возможна ли законная перепланировка 4-комнатной квартиры 121 серии (квартира в ипотеке, в центре дома, 4 этаж). Вход на кухню закрыть и сделать его через зал, уж очень не удобный там коридор на изгибе.

В Вашем случае нужно будет сделать проем в железобетонной несущей стене между комнатой и кухней. Но в настоящее время администрация не разрешает такие перепланировки.
Подробнее на сайте Управления Архитектуры г.Челябинска:
http://arch74.ru/
см. под "Важная информация!"