Ввод объектов в эксплуатацию

Логическим завершением любого строительного проекта становится ввод объектов в эксплуатацию. Строящиеся здания контролируются со стороны государства. Существуют нормы приемки, которые отражены в нормативных документах РФ:
  1. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (от 07.03.2017г., ст. 55) содержит нормы, регламентирующие право на ввод объектов в эксплуатацию.
  2. «Положении о Государственном строительном надзоре в России» (Постановление Правительства РФ №441)
Завершив строительство, владелец получает документ на ввод объекта в эксплуатацию при соответствии объекта требованиям и наличии следующих документов:
  • подтверждающих право владения участком;
  • проекта строительства;
  • соответствие участка планировке;
  • согласия на постройку.

Пакет документов на ввод строения в эксплуатацию

Кто выдаст документ на ввод в эксплуатацию объекта

Документы, разрешающие ввод объекта в эксплуатацию выдают исполнительные органы РФ. Документы будут выданы уполномоченным органом, предоставившим владельцу согласие на постройку.

О подготовке документов

Владельцы строений готовят соответствующий пакет документов для предоставления в уполномоченный орган. Документы, предназначенные для ввода объекта в эксплуатацию:
  • заявление;
  • о праве пользования;
  • акт приемки;
  • о разрешении на строительство;
  • технический план;
  • о соответствии строения техническим условиям;
  • о наличии устройств учета энергии;
  • об устройстве инженерных сетей (схемы);
  • заключения Госстройнадзора о соответствии строения проектным документам;
  • экологического контроля.
Особенности ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию

Подготовка документа

Документ на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию будет выдан через десять дней. За этот период он проведет следующие виды работы:
  1. Проверяется правильность составления документов.
  2. Выезжает на проверку застройки с целью установления соответствия законодательным требованиям и проектным документам.
  3. После проверки хозяин строения получает документ о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию или объективное обоснование отказа.

О причинах невыдачи документов

Не положено проводить осмотр с выездом, если заключался договор о проведении Госстройнадзора. Застройщику не будет выдано разрешение. Возможны иные причины отказа:
  1. Участок был использован не по целевому назначению.
  2. Для индивидуальных жилых строений причиной может стать разногласие между построенной конструкцией и заявленной.
  3. Расхождения между требованиями, которые закреплены в документах, регламентирующих строительство и готовом строении.
  4. Отсутствие соответствия строительным нормам.
  5. Нет отдельных документов.

О дополнительных причинах отказа на получение права на ввод объекта

Отказ становится следствием нарушения Кодекса: владелец участка под строительство в десятидневный срок от начало работ не подал следующие сведения, касающиеся:
  • площади;
  • высоты;
  • инженерных особенностей;
  • этажности.
Причиной может стать отсутствие копий некоторых документов:
  • выводов о геодезических наблюдений и инженерных решениях;
  • пунктов проекта, касающихся экологии, пожарной безопасности;
  • схематическое расположение постройки.

Зачастую не все документы становятся поводом возврата к решению проблемы

Что такое разрешение

Учет строения государственными органами проводится при его наличии. Разрешение является не юридическим, а техническим документом. Он содержит следующие данные о постройке:
  • полное наименование здания;
  • кадастровый номер участка;
  • ФИО владельца;
  • почтовый адрес.
Разрешениям присваивают регистрационные номера. Они содержат сведения о строении, являющиеся одинаковыми для любой категории:
  • число зданий;
  • вся площадь;
  • объем, размеры части строения, находящейся под землей.
Последующие данные о зданиях зависят от их назначения. Собственные параметры имеет каждая категория строений:
  • непроизводственные постройки;
  • жилые дома;
  • линейные сооружения;
  • производственные постройки.
На подготовку разрешения к выдаче застройщикам отводится три дня. Вместе с документом выдадут технический паспорт. Копия передается Госстройнадзору. До 01.03.2018 года частные дома будут вводиться без него. Разрешение не потребуется во время получения технического паспорта на дом или инвентаризации. Знание деталей подготовки пакета проектных документов избавит владельцев от ненужной волокиты, оспаривания свои прав в суде и финансовых потерь. Грамотное составление нужных документов поможет успешно произвести застройку выделенного участка согласно требованиям законодательства и избежать ненужных проблем при вводе строения в эксплуатацию.
Наша компания готова предоставить полный пакет услуг.
Звоните!
Navl 26 08.11.2017