Архитектурное проектирование жилых домов и коттеджей

Человека окружают вполне материальные вещи, которые можно осязать органами чувств. Однако, материальный мир всегда имеет свое начало в виртуальном мире, о котором сейчас так много говорят.
 

Особенности архитектурного проектирования


Архитектурное проектирование - это виртуальное строительство зданий. Оно может отражаться на салфетке во время веселой пирушки в честь покупки участка. А пару десятилетий назад индивидуальные жилые дома проектировались карандашом на тетрадном листке в клетку. Сейчас архитектурное проектирование перешло в цифровой виртуальный мир. Все эти случаи объединяет одно: строительство начинается с проектирования. Не трудно заметить, что качество и уровень архитектурного проектирования может быть разный. Как первый камень положишь, так и здание стоять будет. Здесь каждый вправе делать свой выбор. Поскольку систематическому описанию архитектурное проектирование "на коленке" не поддается, дальше разговор пойдет о профессиональном проектировании домов и коттеджей.

В настоящее время архитектурное проектирование ведется с помощью компьютерных программ AutoCAD, ArchiCAD, 3dsMAX. Результатом этой работы является детальный проект будущего здания. Началом проектирования является техническое задание. Для его определения, заказчик заполняет анкеты и отвечает на множество вопросов. Кроме вводной информации об участке и условиях строительства, важно получить сведения о личных представлениях и вкусах заказчика.

Определиться с обликом будущего дома в воображении клиента помогает показ типовых проектов и иллюстраций уже возведенных домов. Если клиент не может определиться с тем, что он хочет, специалисты вынуждены предлагать вариантное проектирование, которое оплачивается дополнительно. Избавиться от лишней работы и ускорить процесс помогает разделение архитектурного проектирования на этапы: форэскиз, эскизный проект(ЭП) и рабочий проект(РП).
Перечень разделов и чертежей, входящих в состав рабочего проекта, обширный, и охватывает все потребности будущих жителей


Форэскизное проектирование


Форэскиз - виртуальный макет здания в первом приближении.
Форэскизное проектирование служит первым этапом  в  продвижении к реальному в материальном мире проекту дома.

Форэскиз является предпроектным объемным изображением будущего здания без деталировки форм и технических деталей. Представляется заказчику в виде 3D модели на экране компьютерного монитора или на бумаге (для этого выводится на печать). Отсутствие деталей не мешает определить необходимые составляющие для дальнейшего проектирования.

Форэскизная модель показывает, насколько хорошо соотносится у клиента его пространственное воображение со способностью ясно излагать свои мысли. Если представленная форэскизная модель окажется во многом совпадающей с представлениями и пожеланиями о будущем доме, то дальнейшее сотрудничество ожидает быть продуктивным. Бывает так, что заказчик не может четко представить свой будущий дом, или его воображение рисует картинки, которые противоречат конструктивным, эргономическим или логическим соображениям. Форэскиз помогает структурировать и собрать воедино поток мыслей клиента, привести их в соответствие с действительностью.

Перед детальным проектированием важно определиться со множеством факторов и объединить их в одно целое. Если на первом этапе будет допущена ошибка, то исправить ее в дальнейшем будет трудно. Учитывать надо особенности участка, посадку дома относительно солнечной стороны и расположения инженерных (водо- электро- газопровод) и транспортных коммуникаций (дороги и подъезды). Сюда же включаются пожелания клиента по стилистической принадлежности дома. Особенно трудно определиться с внутренней планировкой дома, которую необходимо "впихнуть" в красивый внешний объем здания.

Форэскиз взаимоувязывает основные вводные данные для проектирования и позволяет исключить переделки при дальнейшем проектировании. Это значительно экономит время и деньги.
 

Эскизный проект (ЭП)


Когда убраны все подводные камни во взаимодействии с заказчиком строительства, переходят к работе над эскизным проектом дома. Архитектурное проектирование зданий на этом этапе также является предпроектным, но на основании эскизного проекта архитектурных сооружений, специалистами может вестись строительство. Степень детальности разработки эскизного проекта влияет на:
  •  простоту и скорость разработки рабочих чертежей объекта;
  •  учет пожеланий заказчика;
  •  простоту оформления необходимых документов и разрешений в органах власти;
  •  скорость и стоимость возведения здания.

Состав документов эскизного проекта должен соответствовать нормативным документам (ГОСТ 2.119-73 "Единая система конструкторской документации") и заданию на проектирование. Перечень чертежей этого раздела зависит от  сложности возводимого сооружения.

При работе над эскизным проектом рассматривают:
  •  вариантность проектирования как части дома, так и его составляющей части;
  •  размещение дома на участке (генплан);
  •  поэтажную планировку дома;
  •  объемно - планировочное с вариантами отделки ( 3D модели и фасады).

Эскизный проект сооружения является этапом архитектурного проектирования, в результате которого заказчику предоставляется перечень документов, необходимых для полного ознакомления и оценки проектных решений архитектурного объекта. После утверждения эскизного архитектурного проекта, он поступает на дальнейшую разработку, в результате которой будет получен рабочий проект.


Рабочий проект здания


Рабочий проект дома - это полный перечень документов, чертежей, схем, смет и указаний для возведения здания. Этот этап проектирования зданий состоит из двух разделов: архитектурно-строительного и инженерного.


Архитектурно-строительной часть

В архитектурно-строительной части рабочего проекта приводятся основные данные о строящемся здании, даются чертежи планов всех уровней, разрабатываются конструкции фундаментов, перекрытий и стен, определяются технологические проемы для проведения инженерных систем, прорабатываются варианты фасадов здания и благоустройства участка.


Инженерная часть

Специальная часть рабочего проекта - инженерная, которая содержит решения по технологическим вопросам проведения в доме систем водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления, газификации, слаботочных систем и проч.
Перечень разделов и чертежей, входящих в состав рабочего проекта, обширный, и охватывает все потребности будущих жителей проектируемого здания, соблюдая обязательные технологические и эксплуатационные характеристики.

Архитектурное проектирование домов и коттеджей - это творческий процесс, который включает в себя как художественную часть, так и инженерную.
fxbk 317 05.12.2017