Перепланировка квартиры: от идеи до воплощения

В любой семье домочадцы мечтают жить в просторной квартире. Рациональная планировка и пропорциональность комнат визуально увеличивают пространство. Поэтому, спешить продавать или менять жильё не стоит. Остаётся найти специалистов, которые знают, как расширить пространство и сделать перепланировку в квартире.

Объединить, совместить или расширить?

Традиционно для домов типичных построек характерно неудобное расположение комнат. Для достижения планов пятилеток, строительство велось быстро. Невысокие потолки и тонкие стены – результат быстрого возведения панельных домов. В таких квартирах обычно две комнаты расположены близко друг к другу. Одна из них, нередко проходная. От входной двери тянется длинный узкий коридор. Маленькая кухня в 6 м2 и разделённый санузел, не позволяющий разместить стиральную машину. Все эти факторы становятся решающими. Профессиональная перепланировка квартиры сделает жильё уютным, просторным и красивым.

Заказчики зачастую хотят получить студийную планировку, при которой зоны частого пребывания открыты. Такое зонирование предполагает совмещение пространства гостиной, столовой и кухни. Изменение конфигурации комнат реально выполнить в сжатые сроки. Обычно 2 месяцев достаточно для ремонта. После него жилище обретает индивидуальность при разумном расходе запланированного бюджета.

Дизайнеры применяют метод выверенных пропорций и неординарные приёмы декора. Это позволяет создать обстановку умиротворения и комфорта. Создаётся индивидуальный проект перепланировки квартиры в условиях типовой застройки.

Изменение конфигурации квартиры по закону

Поскольку при перепланировке изменяется общая и жилая площадь, геометрические размеры комнат, необходимо получение нового паспорта на квартиру. Поэтому нужно пройти все этапы для получения необходимых документов и утверждения законности переустройства.

  1. Получение разрешения на перепланировку в жилищной инспекции, а затем в Бюро Технической Инвентаризации.
  2. Составление нового плана квартиры.
  3. Проведение ремонтно-строительных работ.
  4. Утверждение, проверка и регистрация произведенных изменений. Для этого создаётся комиссия, в состав которой входят работники жилищной инспекции.
  5. Получить новый технический паспорт на квартиру. Предоставив необходимые документы, БТИ утвердит перепланировку.

Самовольное переустройство двушки или любой другой квартиры приведёт к штрафам и судебным разбирательствам. Отсутствие пакета документов на перестройку чревато большими проблемами. Квартиру будет невозможно продать, обменять, подарить или передать в наследство. Выполнить технические изменения в законном порядке проще, чем оформлять уже сделанную перепланировку. Стоимость оформления документов в первом случае будет значительно ниже.

Трансформация пространства

Перед проведением реконструкционных работ следует определить несущие стены. Если был выполнен проект, то работы ведутся согласно дизайнерской разработке. В нём учтены все строительные нормы. Если переустройство осуществляется самостоятельно, то несущую конструкцию определяют по плану квартиры. Визуально такие стены отличаются толщиной. Обычная перегородка -- панель 7см, то несущая стена в разрезе будет 12 см.

Демонтаж старого деревянного пола позволяет использовать максимально возможную для таких комнат высоту потолков. Старые перегородки удаляют, избавляясь от коридора. Открытое пространство прихожей ограничивают, соблюдая пропорции квартиры. Отличное решение – совмещение комнат с лоджиями или балконами. Санузлы остаются на прежнем месте. Можно только расширить их площадь за счёт прилегающего коридора или кладовой. По желанию заказчиков могут быть обустроены гардеробные.

Сделать помещения просторными можно за счёт размещения объёмной корпусной мебели в нишах. Даже если исходные условия не будут располагать к кардинальной переделке, можно найти решение для преображения пространства. Возможно сооружение арок, проёмов в стенах и других конструкций из гипсокартона. Дизайнер может предложить расширение или, наоборот, сужение дверных проёмов. Изменение конструкции дверей: распашных на раздвижные,добавит простора. Визуально увеличивается высота потолков за счёт светодиодных лент. Зеркальные панели делают комнату светлее и просторнее.Дизайнерские решения позволят рационально расположить кухню, обеденную и гостиную зоны.

Без особых хлопот можно заказать проект перепланировки в городе Челябинск. Дизайнеры и архитекторы берутся за любую сложную задачу. Даже небольшой бюджет проекта не станет поводом для отказа. Главная задача исполнителей – оставаться на стороне заказчика. Воплотить идею по перепланировке квартиры возможно. Нужно только начать её воплощать.

fxbk 108 22.08.2017