Об упрощённом порядке признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

Хороший дом создается, а не покупается. Спросите у нас, каким будет ваш! 
Об упрощённом порядке признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
Задать вопрос
Хотите узнать больше об услуге? Спросите нас! 
17 Января 2019

Постановление от 24 декабря 2018 года №1653 "О внесении изменений в Постановление 47 от 28.01.2006г.".

Признание садового дома жилым домом в упрощённом заявительном порядке


Скачать Постановление от 24 декабря 2018 года №1653 с сайта Правительства РФ(169Kb)
(Просмотреть Постановление 47 от 28.01.2008г.)

Внесено Минстроем России.

Всё больше владельцев участков в садоводческих объединениях строят жилые дома для круглогодичного проживания. До сих пор законодательством, регулирующим правовой статус садовых и дачных домов, регистрация в таких домах по постоянному или временному месту жительства была запрещена.

С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этим законом определено, что садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом – садовым домом в порядке, который устанавливается Правительством России.

В связи с этим подписанным постановлением внесены изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утверждено постановлением Правительства от 28 января 2006 года №47).

Теперь садовый дом может быть признан жилым домом и жилой дом – садовым домом органами местного самоуправления в упрощённом заявительном порядке. В отличие от порядка признания помещения жилым помещением, в котором для признания необходимо заключение комиссии, устанавливается уведомительный характер признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на основании исчерпывающего перечня документов. 

Консультация от ООО "Авалекс":

Согласно разделу VI "Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" Постановления 47 от 28.01.2006г.  для признания садового дома пригодным для проживания треуется предоставить: 
1) заявление (форма заявления в настоящий момент не утверждена, нужно уточнять в администрации)
2) выписку ЕГРН на существующий садовый дом (можно заказать в МФЦ).
3) заключение по обследованию строения на соответствие требованиям ФЗ-384 от 30.12.2009г. "Технического регламента о безопасности зданий и сооружений"

Получить заключение (на Ваш садовый дом по п.3)  Вы можете в нашей организации при условии соответствия размещения вашего здания требований ФЗ-384 от 30.12.2009г. указанных в разделе VI Постановления 47  от 28.01.2006г. 
Стоимость заключения - 2500руб. Срок подготовки - от 1 недели. (данные на 19.01.2019г., уточняйте при запросе).

Не принимаем заявления:
- когда участок не оборудован инженерными коммуникациями (свет, скважина, выгреб или септик) 
- нет отопительных приборов (здание не обогревается),
- нет водоснабжения и канализации хотя бы на участке (можно для СНТ размещать вне дома)
- здание старое деревянное из шпал или бруса покосившееся (не проходит по требованиям пожарной безопасности)
- здание расположено вне границ участка или с частичным заступом за границу участка
- для зданий на участков для строительства индивидуальных жилых домов (если СНТ переводят в ИЖС) требования в расстоянии от границы участка с соседом не менее 3м, и от границы улицы- не менее 5м.

Галерея

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.